Kreutzberger y Calderón Tomarían Liderazgo del Mercado Inmobiliario Peruano

En 2007, sólo en tierras incas, su empresa Imagina facturará US$35 millones. El conocido animador de televisión y los controladores de Ripley Corp tienen ambiciosos proyectos en carpeta.

De forma pausada, pensando cada paso con la parsimonia de los concursantes del famoso "Dispara Usted o Disparo Yo", Mario Kreutzberger y la familia Calderón se están convirtiendo en protagonistas del mercado inmobiliario peruano a través de Imagina, compañía con la que llevan 4 años en el vecino país. En 2007, sólo en tierras incas, su facturación superará los US$35 millones.

El conocido animador de televisión y los controladores de Ripley Corp tienen ambiciosos proyectos en carpeta. La iniciativa "Concepto Agua", que se levantará en el residencial barrio San Isidro de Lima, significará una inversión de US$10 millones y estará a cargo de los arquitectos Antonio Graña, Frederick Cooper y Freddy Miranda, de reconocida trayectoria en su país. Estará lista en 2009, al igual que el exclusivo condominio de casas "Sol de Molina". Este año, el grupo espera lanzar siete proyectos más, también en sectores enfocados a la clase alta, como Miraflores. Eso no significa que estén cerrados a explorar en nuevos segmentos. Ya han declarado que les interesan terrenos superiores a los 1.000 metros cuadrados en prácticamente todos los distritos de Lima. De hecho, la empresa prepara una nueva iniciativa en el barrio de Suco, más orientado a la clase media.


Sinergias con Ripley


En total, en sus 4 años de vida, contando sus operaciones en Chile, Perú y Miami, Imagina ha construido más de 600.000 metros cuadrados en cerca de 20 proyectos, invirtiendo US$300 millones. Tanto en Chile como Perú, la compañía, presidida por Michel Calderón Volochinsky, ha aprovechado las sinergias con Ripley en el área comercial y bancaria. Por eso la mayoría de los departamentos incluyen cocina, horno, refrigerador, lavadora y secadora. En algunos casos, hasta hay "combos" con proveedores tradicionales de Ripley, como Rosen o se estimula la compra vinculándola con programas especiales, como el de novios. Los nuevos propietarios participan en concursos para ganar televisores, dvd, laptops o conexiones gratuitas a internet.

Los Calderón han convertido a Imagina en una extensión de sus otros negocios, algo que tampoco les ha costado mucho considerando la experiencia que tienen gracias a los centros comerciales que han levantado en Santiago, Rancagua, Viña del Mar, Calama y Curicó.

En Miami, donde a Kreutzberger le sobran contactos, la empresa está participando en modernos proyectos como Quantum, Biscayne Bay y Freedom.

En Chile, pese a que todavía no alcanza el peso específico que tiene en Perú, Inmobiliaria Imagina ha desarrollado varios proyectos, sobresaliendo los edificios "Parque San Cristóbal" en Recoleta y "Parque Dublé Almeyda" en Ñuñoa. Además, Imagina estaría interesado en participar en la construcción de un centro comercial y oficinas en los ex terrenos de Crav en Viña del Mar, donde podría asociarse con D&S.


No Son los Unicos

Kreutzberger y Calderón no son los únicos agentes inmobiliarios chilenos que han puesto sus ojos en Perú. Besalco tiene su filial Besco, entidad que, asociada con el grupo local Fierro, ha obtenido ingresos por aproximadamente US$70 millones. Inmobiliaria Titanium, cuya propiedad la comparten Abraham Senerman y el Grupo Bethia, está afinando detalles para conseguir un socio local que les facilite la ambiciosa misión que se han impuesto: replicar "Sanhattan" en Lima.

Publication: Estrategia
Provider: Estrategia
Date: June 21, 2007