Disminuyen espacios para alquiler de oficinas en Lima

Según el reporte de oferta de oficinas clase A en Lima para el segundo trimestre del 2007, elaborado por la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis, el área vacante para alquiler y venta de edificios de oficinas en construcción se ha reducido a 32.889 m2, desde los 36.633 m2 registrados durante el primer trimestre del año.

Esto se debió a que entre abril y junio aumentó la demanda de arrendamientos y la tasa de vacancia experimentó un decrecimiento de 0,59%. Y en distritos como San Isidro y Miraflores, donde se ubican las oficinas principales de las grandes empresas del país, los terrenos para edificar oficinas son cada vez más escasos.

El reporte indica que solo existe una nueva oferta disponible de 3.328 m2 en el segundo trimestre. Esto ocurre a pesar de que ya se entregó un nuevo edificio de 3.300 m2 en San Isidro Empresarial (el 80% de dicha oferta ya había sido tomada antes de que concluyeran las obras).

Según CB Richard Ellis, el precio promedio del alquiler de oficinas clase A por metro cuadrado mensual es de US$12,47. No obstante, las tasas de arrendamiento para nuevos espacios en submercados de alta demanda está entre US$13 y US$15. El precio promedio de venta por metro cuadrado para oficinas es de US$1.327.

Publication: El Comercio
Provider: El Comercio
Date: July 12, 2007