Precio de metro cuadrado de terreno comercial en Las Malvinas se incrementa y vale US$ 3,000

El precio del metro cuadrado en la zona comercial de Las Malvinas, en el Cercado de Lima, se incrementa y ahora se cotiza en 3,000 dólares por el mayor movimiento de venta de artículos de ferretería y acabados de construcción, señaló hoy el presidente del Gran Frente Empresarial del Magacentro Comercial Las Malvinas, Luis Guillén.

Refirió que no menos de cuatro años atrás el precio del metro cuadrado en las zonas aledañas tenía un valor de entre 20 y 30 dólares el metro cuadrado, pero ante el incremento de la afluencia de compradores los precios se han elevado por la mayor rentabilidad que ofrecen los negocios.

La zona denominada Las Malvinas, en las primeras cuadras de la avenida Argentina, alberga a unos 30,000 a 40,000 comerciantes en unos diez centros comerciales ubicados en un área de ocho cuadras, indicó a la agencia Andina.

Señaló que la financiación para sus actividades sigue siendo un problema porque las tasas que cobran los prestamistas ascienden a un promedio de 20 por ciento mensual, y el cobro se realiza en forma diaria.

Dijo que cuatro bancos operan en la zona y existe el interés de que ingresen tres más, así como nuevas inversiones para construir más centros comerciales, los cuales se ubicarían en los terrenos que están en dirección al Callao.

El promedio del área de los locales comerciales asciende a cuatro metros cuadrados con un valor de más de 12,000 dólares, y la zona cuenta con cajeros automáticos de bancos como el Banco de Crédito del Perú (BCP) y Global Net.

Hoy el ministro de la Producción, Rafael Rey, recorrió los más importantes centros comerciales de la zona, como La Bellota, Nicolini, Calzacentro, Nuevo Centro, La Cachina, Polvos Azules de Las Malvinas y Mesa Redonda de Las Malvinas, donde explicó los alcances de la nueva Ley de la Micro y Pequeña Empresa (Mype). 

Publication: ANDINA - Newswire
Provider: Andina
Date: September 5, 2008

AESA reformula Monterrico Plaza

Aunque la división inmobiliaria de Corporación AESA, el 'think tank' del Grupo Brescia, esperaba iniciar la construcción del centro comercial Monterrico Plaza a mediados de año, lo cierto es que el proyecto ubicado en el cruce de las avenidas Javier Prado y la Molina se está reformulando. ¿Por qué? Pues para dar paso a un proyecto que podría albergar hasta dos tiendas por departamentos (antes se consideraba una sola y una tienda para el mejoramiento del hogar), en un área construida que hasta el momento llega a los 85.000 m2 en un terreno de 22.000 m2. Con ello, la inversión necesaria para este nuevo mall superaría los US$25 millones.

Corporación AESA también está a cargo del proyecto Alto Caral, un edificio de oficinas A+ de 21 pisos, que se construye en la calle Dionisio Derteano, en San Isidro. "El proyecto estará en el plazo previsto, para junio del 2009... estamos construyendo un piso cada cinco días", comentó Ricardo Delgado, gerente de la división inmobiliaria. La estructura debe estar terminada en diciembre de este año. Hasta el momento, se tiene arrendado el 30% del espacio del edificio, unos 4.000 m2.

Los Brescia aún continúan evaluando construir otra torre de oficina en la calle Las Begonias, también en San Isidro.

Publication: Dia Uno
Provider: El Comercio
Date: September 1, 2008

Centro comercial Plaza del Sol Ica abrirá sus puertas en último trimestre del 2008

El centro comercial Plaza del Sol Ica abrirá sus puertas en el último trimestre del año, lo que generará nuevos puestos de trabajo en la región y contribuirá a elevar la calidad de vida de la población, informó hoy el gerente general de Multimercados Zonales, Carlos Vidaurre.

Aseguró que Plaza del Sol Ica se convertirá en el primer centro comercial moderno de la región Ica, que ofrecerá a la población un lugar propicio de reuniones, de consumo y de entretenimiento, puesto que el recinto ofrecerá todo en un mismo lugar.

"Con la apertura del centro comercial proyectamos que se producirá un impacto positivo en la región, ya que se elevará el estándar de atención al cliente y la calidad de los productos. Los iqueños disfrutarán de un centro comercial como hay en Lima y tendrán más opciones de entretenimiento", sostuvo.

El centro comercial contará con un área construida de 30,000 metros cuadrados, dividida en tres niveles. Tendrá dos tiendas anclas, una zona financiera, ópticas, farmacias, librerías, negocios de servicios, tiendas de ropa, accesorios y artículos deportivos.

Asimismo, albergará un complejo de seis salas de cine de la cadena Cinerama, una zona de entretenimiento a cargo del Coney Park y un patio de comidas.

Este centro comercial se sumará al que ya opera Multimercados Zonales en la ciudad de Piura con la marca Plaza del Sol desde el año 2004, en un área de más de 10,000 metros cuadrados.

Vidaurre recordó que Multimercados Zonales, del grupo Romero, también opera en el Callao la ciudad comercial Minka, un modelo peruano único en lo que se refiere a comercio minorista, que une los conceptos de comercio tradicional y moderno en una "ciudad comercial".

Publication: ANDINA - Newswire
Provider: Andina
Date: August 20, 2008

Inversiones por US$ 800 mlls. alistan centros comerciales

Si bien a inicios de año se proyectaba que las ventas de los centros comerciales en el país alcanzarían los US$ 1,950 millones, el dinamismo que viene mostrando este sector con la apertura de nuevos locales, sobre todo al interior del país, ha modificado las cifras previstas, elevándolas hasta los US$ 2,250 millones al cierre del 2008, un crecimiento del 15% respecto al año anterior, señaló el presidente de la Asociación de Centros Comerciales del Perú (Accep), Percy Vigil.

Este monto correspondería a las transacciones realizadas en los 19 centros comerciales en el país, en los que destacan las operaciones de las tiendas por departamentos y los hipermercados.

"Recientemente, se inauguró el Real Plaza en Huancayo, por lo menos con el supermercado operativo. Se vienen las ampliaciones del Mega Plaza y de Plaza San Miguel para inicios del próximo año. Tenemos Plaza Norte para mediados del 2009, entre otros proyectos, lo que va a generar incrementos en las cifras de facturación y en la penetración del sector", comentó tras precisar que a la fecha la penetración de centros comerciales en Lima alcanza el 20%, mientras que en provincias aún es incipiente.

Percy Vigil señaló que para los próximos tres años se tiene prevista la construcción de por lo menos 20 nuevos centros comerciales, los que en conjunto demandarán una inversión de alrededor los US$ 800 millones.

Entre ellos figuran los proyectos de Malls Perú (brazo inmobiliario del Grupo Falabella), que prevé invertir US$ 80 millones en la apertura de dos nuevos "Open Plaza" (power centers) en el Callao y en Surquillo, además de la ampliación de su local de Atocongo en San Juan de Miraflores.

A través de la sociedad Mall Plaza-Saga Falabella-Ripley se desembolsarán US$ 150 millones en el desarrollo de tres nuevos centros comerciales, bajo el nombre Mall Aventura Plaza. Parque Arauco está trabajando en su centro comercial en Arequipa. Mientras que Centros Comerciales del Perú (Jockey Plaza) planea hasta el 2010 duplicar su área comercial por un monto de US$ 100 millones, entre otros.

Percy Vigil, quien es también gerente general del Mega Plaza, informó que este centro comercial viene registrando en lo que va del año un crecimiento acumulado en sus ventas del 21%.

"Parte de este incremento responde a la incorporación de nuevas operaciones, como el lanzamiento de nuestro segundo nivel que deberíamos acabar a fines de agosto", indicó.

Adelantó que en los próximos 30 a 40 días iniciarán las obras de construcción de 21 nuevos locales comerciales, que esperan concluir a mediados de febrero del 2009 y que significará la adición de 1,600 metros cuadrados al centro comercial.

"Se trata de locales pequeños de 80 a 85 metros cuadrados, destinados para comercios como ropa, calzado y accesorios", detalló.

Para fines de este año, el Mega Plaza proyecta ventas cercanas a los US$ 300 millones, es decir US$ 30 millones más que lo facturado el año anterior. El centro comercial cuenta a la fecha con un ticket promedio de US$ 8.5 y un flujo de visitas cercano a los 3 millones de personas por mes.

17% fue el crecimiento de las ventas de los centros comerciales durante Fiestas Patrias.

22% de los ingresos que generarán los centros comerciales este año provendrán de provincias. Esto significa ventas de alrededor de US$ 500 millones

Publication: Diario Gestion
Provider: Diario Gestión
Date: August 1, 2008

Interseguro (Grupo Interbank) construirá mall en Piura

Interseguro, del Grupo Interbank, inició los trámites para la construcción de un mall Real Plaza en la ciudad de Piura para consolidarse como el operador líder de centros comerciales en el norte del país, anunció hoy la alcaldesa de esta ciudad, Mónica Zapata.

Cabe señalar que Interseguro es la propietaria de la cadena de centros comerciales Real Plaza, que cuenta con operaciones en Chiclayo (Lambayeque), Trujillo (La Libertad) y Huancayo (Junín) y planea también hacer pronto lo propio en el Cusco.

"Ya iniciamos las conversaciones con este grupo empresarial y ya nos presentaron sus planes para construir este nuevo supermercado en nuestra ciudad y, como municipalidad, les vamos a dar todas las facilidades a estos inversionistas", manifestó a la agencia Andina.

Explicó que durante la primera reunión, el Interserguro solicitó a la Municipalidad de Piura la licencia para la construcción y también para el funcionamiento del mall Real Plaza de Piura, el cual se estima tendrá las mismas dimensiones de los que están ubicados en Trujillo y Chiclayo.

Asimismo, indicó que como primer paso Interseguro ya adquirió los terrenos entre las avenidas Wiese y Sánchez Cerro, donde finalmente se desarrollará este proyecto.

Indicó que se estima que este centro comercial se construirá sobre un terreno de 81,000 metros cuadrados, dimensión similar al Real Plaza Trujillo y generará durante su construcción más de 1,000 puestos de trabajo directos y más de 1,000 puestos de trabajo indirectos.

"Nos han dicho que una vez que tengan las licencias respectivas y hayan cumplido con todos los requisitos necesarios, las obras de construcción finalizarán en unos seis meses como máximo, no más", sostuvo Zapata.

La construcción estaría a cargo de la unidad inmobiliaria Urbi Propiedades, también perteneciente al Grupo Interbank, y tendría una inversión de más de 90 millones de nuevos soles, tal como se hizo para levantar el centro comercial Real Plaza Trujillo que se inauguró a finales del año pasado.

Señaló que el interés de estos inversionistas se debe a que Piura está creciendo económicamente, y eso se refleja por el mayor movimiento comercial que hay en la ciudad.

Publication: ANDINA - Newswire
Provider: Andina
Date: June 20, 2008

Malls Perú avanza con tres proyectos comerciales

San Juan de Miraflores, Callao y Trujillo están en la mira. Malls Perú (MP), la empresa que maneja los 'power centers' Open Plaza, tendría entre manos un presupuesto de US$60 millones para la ejecución de tres proyectos comerciales en estas zonas.

En San Juan, su idea es construir, con una inversión de US$20 millones, una tienda Saga Falabella de tres niveles y 45 locales menores, ampliando los estacionamientos del Open Plaza Atocongo de 350 a 1.200 espacios. El proyecto estaría listo a fines de año y, junto con la oferta que hoy tiene (con Sodimac y Tottus), totalizaría ventas anuales por US$150 millones, estima José Antonio Contreras, gerente general de MP.

Para el tercer trimestre de este año, MP planea abrir otro Open Plaza en la avenida Canta Callao (Callao), sobre un terreno de 25.000 m2 y que contará con Tottus y Sodimac. El tercer proyecto, también para fines de este año, se construirá en la zona este de Trujillo, en la avenida América Norte, donde antes funcionaba el hotel Los Jardines, sobre un terreno de 25.000 m2. El proyecto incluye a Tottus, Sodimac y 25 tiendas menores.

Publication: El Comercio
Provider: El Comercio
Date: April 21, 2008

Cuatro centros comerciales alistan su ingreso a la ciudad de Huancayo este año

El creciente interés que despierta el sector comercial en Huancayo es explicado por el incremento del poder adquisitivo de la población en dicha zona, en donde se están ampliando las inversiones en lo referente al turismo, agroexportación y ganadería.

El cambio en el panorama está atrayendo las inversiones privadas de los grandes grupos, pero también ha animado a los inversionistas locales con proyectos para este y el próximo año, señaló el presidente de la Cámara de Comercio de Huancayo, Luis Torres Garay.

Aunque con inversiones bastante menores, los empresarios de la localidad están trabajando en la construcción de un centro comercial, que competiría con el anunciado por Interbank, que ya está en construcción, y el de Falabella que fue mencionado recientemente.

El proyecto requeriría de unos US$ 4 millones para su edificación, a los que se sumará el desembolso en la compra del terreno que alcanzó los US$ 700 mil.

A los proyectos mencionados líneas arriba, se suma la iniciativa de otro grupo de inversionistas locales, con los que serían cuatro en total.

"Los empresarios locales han abierto los ojos y, como una forma de protegerse, están trabajando la posibilidad de realizar una inversión parecida en un centro comercial en un distrito aledaño para no concentrarse solo en la ciudad, el que estaría programado para el 2009", finalizó.

El grupo Interbank anunció la construcción del centro comercial Real Plaza Huancayo que será edificado en un área de 40 mil metros cuadrados, y que se tiene previsto que demande una inversión que ronda los US$ 20 mlls. (Gestión 16.11.07), pero esta iniciativa ha despertado el interés de los empresarios locales, que no están dispuestos a ceder fácilmente a su público. Otro importante actor que estaría preparándose para subir al escenario de Huancayo es Falabella que apunta a la construcción de un "power center" que superaría, en cuanto a espacio e inversión, al de Interbank.

Publication: Diario Gestion
Provider: Diario Gestión
Date: March 7, 2008

Megaplaza invertiría US$ 80 millones para construir dos centros comerciales en Lima

La empresa peruana Megaplaza, ligada a la cadena chilena Parque Arauco, tiene interés en construir dos centros comerciales en el cono sur y este de Lima en los próximos dos años, que demandaría una inversión de 80 millones de dólares, informó hoy el gerente general de esta empresa, Percy Vigil.

Debido a que el modelo de Megaplaza no es replicable en ninguna realidad que no sea la del cono norte de Lima, las nuevas ofertas se elaborarían de acuerdo a las características de la población de las zonas elegidas, refirió.

"Dentro del cono este, San Juan de Lurigancho y en el cono sur, San Juan de Miraflores y Villa El Salvador se erigen como los distritos más atractivos para invertir pues son mercados con alta demanda por este producto", manifestó.

Precisó que las obras requerirían áreas entre 80,000 a 100, 000 metros cuadrados, donde la inversión promedio por cada centro comercial estaría alrededor de los 40 millones de dólares (terreno y obra).

"En un espacio de esta magnitud se podría construir un centro comercial con proyección de expansión", dijo.

Indicó que en los mencionados proyectos se ingresaría con un hipermercado, una tienda por departamento, una tienda de mejoramiento para el hogar y 55 locales menores, donde cada uno poseería un área entre 250 a 65 metros cuadrados.

"Aparte de ello, estaría proyectado una zona de entretenimiento de 1,500 metros cuadrados, zona para cine que abarcaría entre 2,500 a 3,000 metros cuadrados, un patio de comida donde existirían al menos ocho operadores y un área de estacionamiento", detalló.

Vigil dijo que a la fecha la empresa se encuentra evaluando zonas de oportunidad, lo cual es difícil pues existen nueve grupos de inversionistas interesados en encontrar terrenos para ejecutar proyectos similares.

Algunos son el grupo de Mall Plaza, Grupo Brescia, Grupo Romero, Jockey Plaza, Plaza San Miguel, Parque Arauco, Wong como inversionista propio, Cencosud, Urbi Propiedades, entre otros, añadió.

Por otra parte, Vigil comentó que la empresa planea incursionar con formatos tipo strip centers (ubicaciones con menores operaciones y un solo supermercado) en el mercado limeño.

"Mediante esta modalidad, se estima iniciar operaciones en los próximos 24 meses en el distrito de Chorrillos además de otro distrito que se encuentra en evaluación", informó.

Comento que actualmente, los proyectos de Arequipa y Chiclayo se encuentran sin fecha definida para iniciar construcción, así como el proyecto del Golf ubicado en el distrito limeño de San Isidro.

Megaplaza anunció hoy la pre apertura de la primera fase de su segundo nivel, donde operan marcas como Marathon, Bohemia, Topy Top, Leonisa, entre otros.

Publication: ANDINA - Newswire
Provider: Andina
Date: February 20, 2008

Parque Arauco planea construir 5 strip center en Perú: 3 en Lima y 2 en el interior

La chilena Parque Arauco -controlada por las familias Said y Abumohor- tiene proyectado abrir este año por lo menos cinco `strip center` en Perú.

Los centros comerciales vecinales tendrán entre 800 m2 y 3.000 m2, distribuidos en dos pisos, y estarán ubicados en esquinas de grandes avenidas. Contarán, entre otros, con minimarkets, panadería, farmacia, café, gimnasio, peluquería, sastrería, agencias de viaje y hasta centros de idiomas, más estacionamientos.

Según lo informado por el vicepresidente ejecutivo de Parque Arauco, Andrés Olivos, la única ubicación conocida hasta ahora era en Chorrillos, pero según reveló 'Día 1', las otras cuatro locaciones serían El Agustino y Surco, en Lima, mientras que para el interior del país se está pensando en Trujillo y, probablemente, Chiclayo.

La inversión en cada strip center fluctuará entre US$ 3 y 5 millones.

Sobre los grandes proyectos de Parque Arauco, se mantiene el fuerte interés para desarrollar centros comerciales Megaplaza en Lima Este y Lima Sur.

Publication: ValorFuturo -Peru
Provider: VALOR FUTURO
Date: February 18, 2008

Jockey Plaza invertirá US$ 100 millones para ampliar sus instalaciones

En su búsqueda por consolidarse como el principal centro comercial y de servicios del país, el Jockey Plaza ampliará sus instalaciones con una inversión de US$ 100 millones a ejecutarse en un plazo de tres años.

El gerente general del Jockey Plaza, Juan José Calle, detalló que en los próximos meses se iniciará un agresivo programa de construcciones que incluirá en su primera etapa la incorporación del hipermercado Tottus y la tienda de mejoramiento del hogar Sodimac en un área de 20 mil metros cuadrados sobre lo que era el centro de convenciones. Precisó que según el programa de inversiones, de los US$ 100 millones comprometidos, el 45% se invertirá este año.

“Construiremos además un centro financiero que albergará a los más importantes bancos, un bulevar con 100 nuevos locales comerciales y potenciaremos nuestra área de entretenimiento para niños”, agregó. El representante del Jockey Plaza comentó que con esta importante inversión, en el 2010 se espera alcanzar un nivel de ventas de aproximadamente US$ 1,000 millones.

En el 2007 el centro comercial de Surco facturó US$ 420 millones, cifra equivalente a medio punto porcentual del PBI, además registró 30 millones de visitas y 300 operadores comerciales.

Para el 2008, Juan José Calle estima que la facturación crecerá y cerrarán el año en US$ 460 millones. “El consumo se ha incrementado en el país porque las perspectivas económicas son muy buenas, y eso nos anima a hacer este proyecto de mediano plazo con mucho interés porque hay interés de los operadores por estar presentes y participar de este crecimiento”, dijo.

Publication: Expreso
Provider: Expreso
Date: February 10, 2008

Familia Wong no se desprendió de proyecto comercial en Cono Norte

"No todo se ha vendido, nos estamos quedando con algunos terrenos y propiedades que consideramos importantes (…)", fueron parte de las declaraciones de Efraín Wong, el director de operaciones de Grupo Supermercados Wong, el día que anunciaron la venta de su cadena a la chilena Cencosud.

¿Que proyecto aún estaría en manos de Wong? Al menos se pudo conocer que el proyecto del Centro Comercial Plaza Norte, y no Plaza Lima Norte como algunos medios dieron a conocer erróneamente, estaría en manos de los hermanos Wong.

El proyecto aún está en cartera, y no habría entrado en las negociaciones con Cencosud, pues no son propietarios del 100% de este terreno, sino que comparten la propiedad del mismo con un grupo de inversionistas árabes.

Omar Dan, Fadel Hamideh y Tayssir Hamideh -este último dueño de la marca de prendas de vestir Tayssir- son los representantes de los inversionistas árabes que controlan el 80% de propiedad sobre el terreno de la ex planta Chrysler; el 20% restante fue vendido a la familia Wong.

El terreno ubicado en Independecia posee una superficie total de 200 mil metros cuadrados, pero solo 120 mil metros cuadrados habrían sido entregados a la familia Wong en arrendamiento para desarrollar el proyecto comercial.

Se conoció que el precio de alquiler por el terreno es de un dólar por metro cuadrado mensual, el que paga actualmente la familia Wong a los propietarios.

De otro lado, los inversionistas árabes aún no definen los proyectos a seguir sobre los 80 mil metros cuadrados restantes que poseen.

El centro comercial Plaza Norte espera iniciar en breve su construcción, pues a finales del 2007 se inició la demolición del edificio del terreno sobre el cual se levantará el centro comercial, aunque luego se paralizaron las obras.

Con la nueva inyección de capital que espera tener la familia Wong, luego que cierren la venta con Cencosud este miércoles 31 de enero, se espera que se pueda retomar la construcción. La venta de Grupo Supermercados Wong (GSW) fue por US$ 500 millones, pero la familia recibirá en efectivo US$ 300 millones, y el resto en acciones de Cencosud.

Publication: Diario Gestion
Provider: Diario Gestión
Date: January 28, 2008

La Polar interesada en el Centro Cívico

El retailer chileno La Polar estaría en conversaciones con el grupo Interbank para participar en el centro comercial que se está planeando para el Centro Cívico de Lima. Esa noticia apareció en el diario Estrategia de Chile y la reproduce Chile Empresa

Parque Arauco espera invertir US$ 150 mlls.hasta el próximo año

Publication: Diario Gestion
Provider: Diario Gestión
Date: January 14, 2008
Con la salida de la familia Cummins de la aseguradora Altas Cumbres; y las negociaciones que el Grupo Cummins sostiene con la canadiense Scotiabank por el Banco de Trabajo, se ha especulado que también dejaría su único proyecto que lo vincula al Perú, el Jockey Plaza Shopping Center, anteriormente negada por su gerente general, Juan José Calle. Se ha mencionado que Parque Arauco sería uno de los posibles interesados. Gestión conversó con Andrés Olivos, vicepresidente ejecutivo de Parque Arauco S.A., quien comentó sobre este tema y los planes que tienen en el Perú, tras su alianza con la familia Wiese.

Ha trascendido que Parque Arauco estaría interesado en adquirir el Jockey Plaza Shopping Center; ¿han iniciado alguna conversación?

Desconozco de dónde pudo surgir esta información; es una especulación que no tiene sustento real.

Pero ¿existe una relación con la familia Cummins –propietarios del Jockey Plaza- desde varios años atrás?

El accionista principal de Jockey Plaza es uno de los accionistas fundadores de Parque Arauco, y existe una relación de muchos años, pero nada más. Tal vez la confusión tenga que ver con ello.

¿En que proyectos comerciales está avanzando Parque Arauco en Perú?

Perú es un mercado clave en el plan de expansión. Los proyectos con mayor grado de avance son tres: la ampliación de Mega Plaza (Norte), que será inaugurada próximamente; la construcción del centro comercial en Arequipa, con una inversión de US$ 40 millones, sobre 48 mil metros cuadrados arrendables, que será inaugurado a inicios del 2009; y el proyecto Parque El Golf en San Isidro, que está en la etapa de diseño de arquitectura.

¿Son los únicos centros comerciales en marcha?

En una etapa inicial, estamos también desarrollando otros proyectos en el Cono Este (Santa Anita), en Chorrillos, Miraflores, y otras ubicaciones que nos interesan dentro y fuera de Lima. En términos de formatos, estamos trabajando tanto el de shoppings tradicionales, como ‘Strips’ y ‘Power Centers’, en función de las necesidades y el tamaño de las áreas.

¿Cuándo se iniciarían las obras del centro comercial Parque El Golf?

Las obras de Parque El Golf en San Isidro se iniciarán en el tercer trimestre de este año, con una inversión aproximada de entre US$ 80 millones y US$ 90 millones. Es un centro comercial mixto, que incluirá un ‘lifestyle center’ con presencia de las mejores marcas internacionales, dos edificios de oficinas, un hotel de cinco estrellas y cinco pisos para estacionamientos subterráneos; además de cuatro ó cinco restaurantes.

¿Cuál es el avance que tienen en la propuesta comercial en Lima Este (Santa Anita)?

Estamos en la fase de adquisición de los terrenos. No es un proyecto para el 2008, pero sí para el 2009.

¿Se incluirán viviendas?

El formato, características, y si se incluirá o no el desarrollo de viviendas, será materia por resolver próximamente.

¿No les preocupa que otros operadores hallan puesto ‘acelerador’ a sus proyectos comerciales?

Nosotros estamos avanzando a paso firme y resuelto. Los proyectos que hemos anunciado son los que ya están en etapa de ejecución. Lo que viene se anunciará una vez que tengamos un grado de avance mayor.

¿Alistan nuevas ampliaciones en el Mega Plaza este año?

Estamos prontos a inaugurar la actual ampliación, y esperamos continuar con nuevas áreas a la brevedad. Mega Plaza tiene mucho para crecer, y el interés de nuevos operadores hace que tengamos planes muy ambiciosos. Esperamos estar pronto en los 80 mil metros cuadrados de área arrendable.

¿Ampliarán su participación del 45% que poseen en el Mega Plaza?

Estamos muy contentos con la participación que tenemos, y la relación con el Grupo Wiese ha sido formidable. Con ellos hemos formado una sociedad para compartir la propiedad de Mega Plaza y para desarrollar otros proyectos y tenemos toda la intención de seguir trabajando juntos.

Con los planes en marcha, ¿cuánto invertirá Parque Arauco este año en Perú?

La inversión total que tenemos planificada para Perú durante los próximos dos años es de US$ 150 millones, la que esperamos aumentar una vez que terminemos de analizar otros proyectos que están en una etapa preliminar.

¿Perú está dentro de las prioridades de Parque Arauco en la región para este año?

El foco de la estrategia de Parque Arauco está en crear una plataforma de operación regional en Latinoamérica, potenciando el crecimiento de los activos existentes, desarrollando nuevos formatos y expandiéndose a nuevos mercados. Por ahora, hemos determinado que nuestro foco de expansión regional estará en Perú y Colombia, mercados con alto potencial de crecimiento y donde existen en general reglas claras y proyectos rentables. En relación a Argentina, estamos en conversaciones para vender nuestra participación en Alto Palermo S.A., sociedad propietaria de diez shopping centers en dicho país.

Mega Plaza Arequipa que desarrolla Parque Arauco, se construye en la ex planta Lanificio, en sociedad con el grupo Rodríguez Banda, un inversionista ecuatoriano y el grupo Wiese. Contará con dos tiendas anclas, 7 salas de cine, un supermercado y una tienda de mejoramiento para el hogar.

Unos US$700 mlls. se invertirá en centros comerciales

La expansión de los centros comerciales avanza a pasos agigantados pues se espera que, en los próximos 30 meses, los operadores minoristas inviertan más de US$700 millones en la apertura y ampliación de nuevos recintos a nivel nacional.

El presidente de la Asociación de Centros Comerciales del Perú (Accep), Percy Vigil, indicó que dicho monto considera el desarrollo de más de 19 proyectos confirmados, los que se ubicarían en Lima, Ica, Arequipa, Huancayo, Chimbote y Cusco.

Agregó que, de esta manera, la proyección es que el número de malls se duplique, al pasar de 17 en 2007 a más de 34 hacia mediados de 2010.

"Pese a este dinamismo, aún estamos entre los países con menor número de centros comerciales en la región, por debajo de Ecuador, de Chile y de Brasil", comentó.

Vigil explicó que este boom en el desarrollo de obras responde a la estabilidad económica peruana, que ha permitido que empresarios locales y extranjeros apuesten por invertir en el país. Otra razón es el incremento de la capacidad de consumo de la población, así como el mayor acceso al crédito. Estos factores han llevado a una demanda de formatos modernos donde realizar las compras.

Vigil detalló que entre los 19 proyectos que se desarrollarán en el país destaca la construcción del centro comercial Monterrico Plaza (del Grupo Brescia), del mall boutique Parque El Golf, en San Isidro (de Parque Arauco e Inversiones Centenario), de Neptuno-Jesús María (de Urbi Propiedades), del proyecto Centro Cívico (Urbi Propiedades) y de la planta Pilsen Modelo en el Callao (de Aventura Plaza). Asimismo, el recinto Plaza Lima Norte, en Independencia (del Grupo Wong), y un centro comercial en Santa Anita (de Aventura Plaza).

Se sumarán los power centers La Pólvora, en El Agustino (de Parque Arauco y Malls Perú), el proyecto Ate (de Ace Maestro), el Open Plaza Canta Callao y el Open Plaza Surquillo, así como la ampliación del Open Plaza Atocongo (de Malls Perú).

En tanto, en el interior del país se espera la construcción de Plaza del Sol Ica (del Grupo Romero), de Real Plaza Huancayo, de Estación Central Cusco (ambos de Urbi Propiedades) y de Mega Plaza Arequipa (de Parque Arauco), además de otro centro comercial en Arequipa (de Aventura Plaza) y de un power center en la misma ciudad (de Ace Maestro).

Existen otros proyectos que se sumarían a esta ola comercial y que podrían incrementar aún más las cifras de inversión prevista. Entre ellos figuran el plan de expansión, a nivel nacional, que en 2008 iniciaría la chilena Cencosud, que recientemente adquirió el Grupo Wong (Metro, Eco y Wong) y la cadena de supermercados chiclayana El Centro.

En tanto, el Grupo Falabella, Ripley y Parque Arauco están en la búsqueda de nuevos terrenos en Piura, Trujillo, Chimbote, Arequipa, Huancayo y Tacna. Además, el operador del Centro Comercial Larcomar -en el distrito limeño de Miraflores- estudia la construcción de dos malls, uno en Jesús María y el otro en el norte del país.

Finalmente, Percy Vigil indicó que, si bien la expansión de los centros comerciales apuntará principalmente hacia el interior del país, todavía existen zonas en los conos Sur y Este de Lima que tienen espacio para albergar nuevos malls. Entre los distritos más atractivos figuran Santa Anita, El Agustino, San Juan de Lurigancho y San Juan de Miraflores.

Publication: Peru 21 - Economia
Provider: Peru21
Date: January 1, 2008

Sur Plaza de Asia prevé 25% de crecimiento en ventas y visitas en verano

El centro comercial Sur Plaza Boulevard ubicado en Asia, provincia de Cañete, dónde se ubican los balnearios del sur de Lima, proyecta para este verano un aumento de 25% en sus ventas totales debido al mayor número de locatarios, el aumento de condominios en su zona de influencia y el buen momento de la economía peruana.

El gerente de Sur Plaza Boulevard, Ramón Mollá, dijo que en la temporada de verano del 2008 prevén recibir más de dos millones de visitas, 25% más que en el verano del 2007.

Ello responde tanto al mayor número de condominios dentro del área de influencia del Sur Plaza Boulevard, entre la playa Los Pulpos y Cañete, como al incremento de los atractivos nocturnos del propio centro, con un teatro, ferias diversas y desfiles de modas.

Así, el Sur Plaza Boulevard amplía a 235 su número de locatarios, entre operadores de locales y módulos, y de los 37 nuevos locatarios que se suman a su oferta figuran el Centro Cultural Rímac, el centro de exposiciones AsiaExpo, la tienda ancla de productos de ferretería Sodimac, un café Starbucks y un restaurante Don Pasquale.

Para esta temporada veraniega el Sur Plaza Boulevard ya tiene cubierto el 60 por ciento de los 150 mil metros de área y en tres años el proyecto comercial espera cubrir el 100 por ciento de su capacidad.

Pero el centro comercial tiene una política "conservadora" respecto a la posibilidad de incorporar discotecas, manifestó Mollá.

Publication: Diario Gestion
Provider: Diario Gestión
Date: January 1, 2008

Cadena de supermercados Wong pasa a manos de chilena Cencosud

Grupo peruano facturará US$ 1,080 mlls., 13% más que en el 2006. Tras una larga negociación, negada desde un inicio, se concretó la venta de una de las empresas más emblemáticas del Perú. Erasmo Wong seguirá como presidente de Wong y familia se convierte en uno de los principales accionistas de Cencosud.

Un nuevo rumbo adopta la Corporación Wong, que empezó con una bodega en la esquina de la Av. Dos de Mayo en San Isidro y que ahora forma parte de uno de los mayores operadores de retail en Sudamérica, Cencosud, consumándose lo antes negado. Efraín Wong Lu, director de operaciones del Grupo Wong, y el alemán Horst Paulmann, presidente del directorio de Cencosud, comentaron a Gestión los resultados de esta operación, que está valorizada en aproximadamente US$ 500 millones.

¿Cómo culmina este proceso de negociación entre Wong y Cencosud?

Efraín Wong (EW): En este proceso ambas partes hemos ganado; el 100% de la cadena Wong pasa a manos de Cencosud, y los hermanos pasan a ser accionistas en la matriz de Cencosud; nos convertimos en los terceros o cuartos accionistas individuales más importantes de la matriz (con 49.7 millones de acciones). Erasmo (Wong) sigue siendo presidente de Corporación Wong en Perú, y la Corporación Wong forma parte ahora del más grande operador de supermercados de Latinoamérica, que viene con un sistema de retail acompañado de tiendas por departamento, home center, servicios financieros, y eso trae beneficio a los clientes, se fortalece un crecimiento que será mucho más rápido.

Horst Paulmann (HP): Wong es una joya peruana y vamos a trabajar muy fuerte para mantener el servicio que viene teniendo. Lo que han hecho (Wong) es extraordinario y se va a aprender mucho.

¿Cuándo iniciaron las conversaciones?

EW: Han sido conversaciones y negociaciones muy largas e intensas que datan de mucho tiempo atrás. Mi hermano (Erasmo Wong) y Hosrt (Paulmann) se juntaron en el gran cónclave latinoamericano de supermercados.

HP: Es un encuentro entre padres e hijos dueños de supermercados de toda América Latina, en donde se ve qué cosas se pueden hacer mejor; desde esa fecha tenemos cuatro años que venimos encontrándonos, y conversando.

¿Cuántos interesados hubo en la compra de Wong?

HP: Si Ud. se casa no se pregunta con quiénes salió antes. Uno no habla de los amoríos anteriores (risas).

EW: La asociación con Cencosud es potenciar el supermercadismo en el Perú acompañándolo de un retail integrado; además Horst reconoce que los colaboradores son necesarios para ese crecimiento.

¿Ya se cerró definitivamente la compra?

EW: Sí, pero recién el 31 de enero próximo se hace la transferencia efectiva. Ahora se ha firmado todo, pero el traspaso es todo un proceso.

¿Qué sinergia se logra entre Wong y Cencosud?

Tenemos una operación internacional entre Argentina, Brasil y Chile donde tenemos diferentes operaciones, y donde participan muchos proveedores nacionales; los productos peruanos también pueden ser llevados a los distintos países. Soñamos con una integración en América Latina que no tenga fronteras.

¿Ingresarán con todo su portafolio de marcas de Cencosud al Perú?

HP: Así es, en Colombia, por ejemplo, ingresamos con el Easy Home Center y vamos a llevar más; esto lo podemos replicar aquí, en lo que se refiere a tiendas por departamentos y en la parte de los créditos de consumo.

¿Cambiarán alguno de los supermercados por Jumbo, tal como lo tienen en Chile y Argentina?

HP: No está previsto bajo ningún punto de vista cambiar alguna de las tiendas; primero están por hacerse las cosas. ‘La noche de bodas’ está en marcha. (risas)

¿Y en el negocio financiero llegarán con su banco (Banco París)?

HP: Son cosas que hay que ir viendo, hay mucha oportunidad en el Perú, y no hay que apurarse demasiado.

¿En lo que sí deben apurarse es en los centros comerciales pues lo demás operadores siguen creciendo y hay pocos espacios?

HP: El Perú tiene un crecimiento extraordinario. Vamos a tener una expansión lo más rápido posible.

EW: En esta operación estamos transfiriendo, para empezar, un banco de 17 terrenos muy bien ubicados en todo el país.

¿La expansión a provincias continúa?

EW: Estaremos pronto en Chiclayo, y se va a continuar con más rapidez. Ya casi se cerró la compra de supermercados El Centro.

¿La estrategia de expansión será más por compras que por desarrollo propio?

EW: Nosotros hicimos nuestra primera salida fuera de Lima (en Trujillo) a través de una adquisición, porque ganábamos tiempo. Además la cadena de supermercados que compramos (Merpisa) estaba sólidamente identificada con el trujillano y se sentía que era una cadena de ellos; pueden darse más adquisiciones, pero nuestra estrategia está diseñada para construir y es mucho más eficiente.

Había un plan de inversiones de US$ 80 millones para los próximos 24 meses, ¿ se mantendrá ese monto?

HP: Están bien informados, vamos a seguir y aumentar las inversiones, pero todavía no se pueden dar a conocer las cifras.

¿Cencosud ha crecido mucho regionalmente este año?

Este año decidimos entrar a Colombia con Easy Home Center, y adquirimos una cadena de supermercados, y ahora en el Perú, además de tener presencia en Argentina y Chile. Nuestros ejecutivos son de distintas nacionalidades.

Publication: Diario Gestion
Provider: Diario Gestión
Date: December 17, 2007

Paris y La Polar se Disputan Sociedad con Supermercados Peruanos

No hay duda que un socio que dará para comentar por los empresarios nacionales en Perú es Carlos Rodríguez Pastor. Ello, ya que el controlador del holding Interbank y Supermercados Peruanos, está buscando aliados para establecer tiendas anclas en la cadena Real Plaza -centros comerciales que maneja la compañía-, surgiendo La Polar y Paris como los principales actores a disputarse la entrada al negocio.Según fuentes de mercado, Interbank ha sostenido conversaciones con ambos retailers debido a la necesidad que tiene la compañía de incluir tiendas por departamento en sus centros comerciales, pues en la actualidad sólo consta con Plaza Vea –formato de Supermercados Peruanos– como local principal.La situación de las firmas chilenas es disímil.

En el caso de Cencosud -empresa que está buscando otras alternativas para que Paris ingrese al mercado peruano- ya existe un vínculo con Interbank, debido a que Horst Paulmann mantiene relaciones comerciales y de amistad con Rodríguez Pastor. Este último, dueño de la cadena Cine Planet, opera en Chile con Movie Land en los malls ligados al retailer nacional, como es el caso del Portal de La Dehesa.

Por otra línea surge La Polar. La compañía, según fuentes cercanas al proceso, ha sostenido diversos acercamientos con el holding, puesto que su orientación socioeconómica calzaría de forma idónea en las pretensiones de negocios que los dos grupos manejan.Interbank actualmente opera tres centros comerciales en Perú: Primavera Park Plaza en Lima, Real Plaza Chiclayo y el recientemente inaugurado Real Plaza Trujillo. Para el próximo año, la compañía maneja dos proyectos concretos: Uno en Cuzco y otro en la ciudad de Huancayo, el cual estará listo en abril de 2008.

Cabe señalar, que el holding controlado por Rodríguez Pastor, ha incursionado en diversos negocios. La firma, a través de Interseguros, es propietaria de la cadena Supermercados Peruanos -la cual controla el 30% del mercado nacional- y de Cine Planet, principal actor del rubro en ese país, además del negocio bancario.

Publication: Estrategia
Provider: Estrategia
Date: December 12, 2007

Ventas de Wong superaron los US$ 1,000 en enero-noviembre

La Corporación Wong informó hoy que su facturación superó los 1,000 millones de dólares en los 11 primeros meses del presente año, "más del doble de la cadena competidora más cercana, y representa el 60% del total de ventas de los supermercados del país".

También señaló que inauguró en el distrito de Ventanilla en el Callao un supermercado bajo el formato Metro, el primer supermercado en este distrito ubicado en la zona de Lima Norte, en el que invirtió más de tres millones de dólares.

El supermercado Metro Ventanilla está ubicado en la avenida Néstor Gambetta, tiene un área de venta de 2,500 metros cuadrados y cuenta con más de un centenar de estacionamientos. Además, se constituye en la tienda número 48 de la corporación en todo el país y la sétima en el Cono Norte de Lima.

Explicó que este supermercado será parte de un "Strip Center", es decir, contará con un centro financiero, tiendas de comidas, áreas de entretenimiento y establecimientos menores que complementan la oferta de servicios a los clientes.

Dijo que el área de influencia de este supermercado es esencialmente la población de los distritos de Ventanilla, Ancón, Puente Piedra, Ciudad Pachacútec, Mi Perú y Callao, más el gran flujo de clientes que pasa en la ruta hacia la carretera Panamericana Norte.

Publication: Diario Gestion
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Date: December 13, 2007

La Polar y Paris Negocian con Parque Arauco Arribo a Perú

A su vez, el grupo controlado por las familias Said y Abumohor invertirá en 2008 US$350 millones en los proyectos contemplados para ese país y Colombia, además de duplicar su superficie en dos años.

El mercado del retail podría traer nuevas sorpresas. Ello, ya que La Polar y Paris -controlada por Cencosud- tienen como primera prioridad aterrizar en el mercado peruano, a través de una asociación con Parque Arauco. Así lo confirmó Gonzalo Quintero, gerente comercial corporativo de grupo, al señalar que ambas compañías han sostenido conversaciones con ellos, para ser tiendas anclas de los próximos centros comerciales que la empresa construirá.

En este sentido, Quinteros afirmó que hay distintos actores en el horizonte, ya que “está Paris y La Polar, como también hay cadenas de otros países analizando la entrada al mercado peruano”. Es así, como el ejecutivo explicó que “estamos operando el segundo mall en ventas en Perú que es el Mega Plaza, además de un proyecto en Lima, con la mejor ubicación, que es San Isidro”. En tanto, Andrés Olivos, vicepresidente ejecutivo de Parque Arauco, indicó que la empresa tiene fijada como meta más que duplicar las superficies construidas –que son 300 mil m2—, llegando al 2010 a superar los 700 mil m2.

Y es que la apuesta del grupo ligado a las familias Said y Abumohor, es de invertir -sólo para los planes del 2008- US$350 millones en Perú y Colombia, dos mercados que la firma ha dado prioridad en su expansión internacional. Respecto a los planes próximos para el país vecino, Olivos sostiene que “van muy bien, ya tenemos tres terrenos en Arequipa, Chorrillos y Lima (San Isidro). Se está en la etapa de diseño de arquitectura y comenzaremos a construir en el 2008 para así operar con algunos a fines de ese año. Tal vez el proyecto San Isidro, por ser más largo y complejo, probablemente nos tome un periodo más extenso. Se invertirán US$150 millones el 2008”.

Asimismo, en Colombia los proyectos también van encaminados. “Hay tres para el próximo año: Bogotá, Pereira y Medellín. Ya tenemos gente allá. El proyecto de Pereira, en donde estamos asociados con la constructora local Activa, está en etapa avanzada. En la misma situación destaca Bogotá y algunas provincias. La inversión será aproximadamente de US$200 millones (en esta primera etapa). Siempre trabajaremos con socios locales”, afirma el ejecutivo. De paso, Olivos descartó ingresar a México por ser un mercado muy caro para el negocio, pues los activos inmobiliarios registran precios muy altos, no así Uruguay, el cual lo destacó como un país interesante para invertir.

Publication: Estrategia
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Date: December 7, 2007

Corporación Wong construirá 15 tiendas más para el 2008

Con una inversión que superará de lejos los US$ 40 millones, la Corporación Wong planea construir durante el próximo año, 15 tiendas a nivel nacional en sus tres formatos: Tiendas Eco, Hipermercados Metro y Tiendas Wong, informó Edgar Callo, gerente adjunto de la Corporación E. Wong.

De este grupo, tres se ubicarían en algunas ciudades del interior del país y para ello se estaría evaluando las ciudades potenciales como Trujillo, Lambayeque, Cajamarca, Chiclayo, Arequipa.

Pero sus planes de trabajo se amplían aun más pues en el 2008 iniciarán la construcción de un Power Center (centro comercial pequeño) en el Jockey Plaza, el lanzamiento del centro comercial Plaza Norte y la consolidación de las grandes tiendas en el Centro Comercial de Comas como son Ripley Max, Topi Top, cines.

Callo brindó estas declaraciones durante la inauguración del segundo nivel del centro comercial Plaza Lima Sur ubicado en Chorrillos, el cual demandó una inversión de US$ 5 millones, sumando un total de 200 operadores.

"El registro de ventas de este centro comercial, a la fecha ha superado las expectativas iniciales que teníamos ya que hasta octubre la facturación sumó US$ 90 millones y esperamos cerrar el año por encima de los US$ 120 millones", dijo.

Publication: La República
Provider: La República
Date: December 4, 2007