Centenario lanza urbanizaciones en Ica, Huancayo y Lima

El grupo inmobiliario Centenario, controlado por los Brescia y Romero, anunció que este año pondrá en el mercado cuatro nuevas urbanizaciones, tanto en Lima como en el interior del país.

El gerente comercial de la firma, Gonzalo Sarmiento Giove, detalló que Alto La Merced (Huancayo) se comercializa desde el mes pasado; mientras que Oasis —ubicada en Ica— ingresará al mercado en abril próximo.

El ejecutivo no detalló la fecha de lanzamiento de sus dos nuevos productos en Lima, solo adelantó que están ubicados en el cono norte. Previamente, Sarmiento dijo a Día_1 que Centenario tiene una reserva de 200 hectáreas por urbanizar en distritos como Puente Piedra y Carabayllo.

Paralelamente, la empresa ha lanzado nuevas etapas de sus urbanizaciones en Lima y Chiclayo.

Sarmiento además confirmó que su subsidiaria Paz Centenario desarrolla un proyecto de vivienda, ubicado en Barranco, que incluirá un “strip center”. El ejecutivo precisó que hasta el momento es segura la presencia de Joaquim Miro, Sofá Café y Specchi en el proyecto que tendrá siete locales comerciales. Centenario prevé ingresos por US$17,1 millones en este proyecto.

Sobre el rubro de oficinas, el gerente comercial refirió que si bien la empresa tiene en su cartera varios terrenos en zonas premium de San Isidro y Surco, por ahora no ha decidido lanzar al mercado un nuevo producto porque hasta el 2011 ingresarían al mercado una gran cantidad de metros cuadrados.

Si bien Sarmiento Giove prefirió no adelantar cifras sobre el desempeño de Inversiones Centenario durante el 2009, sí mencionó que sus ingresos y utilidades crecieron.

En una entrevista previa, el ejecutivo dijo que el primer trimestre del año pasado fue el mejor en la historia de Centenario y que esperaban un crecimiento de al menos 10% respecto a la facturación que la empresa alcanzó el 2008 (US$20 millones).

Inversiones Centenario también posee una reserva de 1.000 hectáreas (10 millones de metros cuadrados) de terrenos ubicados en el sur de Lima, en los que desarrollará urbanizaciones en el largo plazo. Estas áreas serán habilitadas cuando se presenten oportunidades comerciales.

Publication: El Comercio - Day One
Provider: El Comercio
February 22, 2010

REDG invertirá US$ 20 millones en proyecto inmobiliario de lujo en Barranco

La empresa Real State Development Group (REDG), de capitales peruanos y extranjeros, invertirá 20 millones de dólares en la construcción de un edificio de departamentos enfocados al segmento de lujo, el cual se ubicará en el acantilado del malecón Pazos en el distrito limeño de Barranco.

El proyecto denominado Infinity consta de 32 departamentos distribuidos en 11 pisos, entre penthouses, dúplex y flats, y es considerado como un desafío arquitectónico por su modernidad.

Su construcción se realizará en un área superior a los 4,500 metros cuadrados, donde actualmente se realizan los estudios de suelo y las tecnologías que se emplearán para garantizar la seguridad del proyecto.

El inicio de las obras está previsto para fines de este año, pero a la fecha ya existe una lista de interesados en comprar algunos de los departamentos de este proyecto.

"Infinity será un proyecto excepcional, no sólo por su moderna estructura y por los acabados sino por la incomparable vista al mar y su privilegiada ubicación", afirmó la gerente general de Vista Inmobiliaria, empresa responsable de la comercialización del proyecto, Giovanna Silva.

Precisó que Infinity será la segunda parte de un gran proyecto inmobiliario en el mencionado acantilado, el cual ya se encuentra en construcción.

Actualmente REDG cuenta con experiencia en la construcción de proyectos residenciales al norte y sur de Lima, mientras que en el extranjero desarrolla proyectos del mismo tipo en Miami (Estados Unidos).

Publication: ANDINA - Newswire
Provider: Andina
September 2, 2009

Proyectan inversiones en retail por US$ 400 MM en 2009 y otros US$ 600 MM en 2010

El presidente de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Lelio Balarezo, afirmó que empresarios privados tienen previsto invertir US$ 2.710 millones este año en Perú, específicamente en proyectos de vivienda, construcción y saneamiento, según informó la agencia peruana `Andina`.

Balarezo precisó que US$ 400 millones corresponden a proyectos que estarán a cargo de operadores de centros comerciales, tiendas por departamento, entre otros, proyectos que se ejecutarán a nivel nacional y estarán a cargo de las empresas chilenas Saga Falabella, Ripley, Parque Arauco y Cencosud, y las peruanas Grupo Interbank, Maestro Home Center, Cassinelli y el Grupo Romero.

Además, se esperan inversiones por US$ 1.490 millones en proyectos inmobiliarios; US$ 300 millones en proyectos hoteleros; y US$ 520 millones en proyectos de saneamiento.

"En el reto de mantener la inversión, los empresarios del sector construcción tienen previsto y listado entre 2009 y 2010 un total de US$ 6.226 millones en inversiones en vivienda, construcción y saneamiento", destacó Balarezo.

El catastro bianual arroja US$ 1.000 millones en centros comerciales, US$ 2.398 millones en proyectos inmobiliarios, US$ 400 millones en proyectos hoteleros y US$ 520 millones en saneamiento.

"Tenemos proyectos de construcción de puertos por US$ 308 millones y concesiones viales por US$ 1.600 millones. Con lo que tendríamos un total de inversión de US$ 6.226 millones que se ejecutarán entre este y el próximo año", enfatizó.

Estimó que el año pasado se habría alcanzado un crecimiento de 16,5% en el sector construcción y con las inversiones privadas y públicas previstas para este año se espera seguir con la senda del crecimiento durante el 2009.

"Estos datos nos llevan a pensar que, por el efecto multiplicador del sector construcción en el empleo, se ha generado un significativo número de puestos de trabajo que han contribuido a reducir el déficit del empleo en el país", aseveró.

ValorFuturo - Peru
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January 9, 2009

Grupo peruano Musiris y Crystal Lagoons de Chile levantarán proyecto inmobiliario de US$ 160 millones en playa

El grupo peruano Musiris y el empresario chileno Fernando Fischman llegaron a un acuerdo para poner en marcha un proyecto inmobiliario de 160 millones de dólares en el balneario de Asia, al sur de Lima, cuyo desarrollo se iniciará en mayo del 2009, informó el representante del grupo, Javier Musiris.

Fischmann es un reconocido empresario chileno que saltó a la fama tras ganar el récord Guinness por su proyecto de laguna artificial de San Alfonso del Mar, considerada como unas de las piscinas más grandes del mundo (ocho hectáreas de extensión, con un kilómetro de largo).

Este concepto arquitectónico y tecnológico, denominado "Crystal Lagoons", permite mantener en estado cristalino grandes volúmenes de agua fácil y puede revolucionar los resorts turísticos y potenciar aquellas zonas donde la calidad de las playas no es muy buena.

Mientras que la familia Musiris es parte de un antiguo conglomerado empresarial peruano de origen textil, y que ahora está concretando este emprendimiento inmobiliario a través de la sociedad Inversiones Tenerife.

El proyecto inmobiliario en Asia está dirigido a los estratos de mayor poder adquisitivo y contempla el desarrollo de unas 550 unidades residenciales entre sitios y lujosos departamentos y casas en el balneario, acompañados de una laguna al estilo de la existente en San Alfonso del Mar de 5.5 hectáreas de extensión.

"Vemos la crisis financiera como un tema de corto plazo y éste es un proyecto a largo plazo. Puede ser que haya mayor o menor dinamismo de ventas, pero existe una gran demanda por productos de lujo en esta zona peruana, donde no se han hecho inversiones relevantes en la última década", indicó Musiris.

Además, consideró que la laguna otorgará al proyecto características propias que justifican la potente inversión.

Asia es una exclusiva zona costanera ubicada a unos 97 kilómetros al sur de Lima, y por tradición es el destino de segunda vivienda de la clase de estratos altos.

Para el nuevo proyecto los socios no han escatimado esfuerzos y contrataron al connotado arquitecto Bernardo Fort Brescia, quien ha desarrollado parte importante de su carrera en Miami (Estados Unidos).

Por su parte, Fischmann ha desarrollado varias alianzas para sumarse a proyectos de segunda vivienda en otras partes del mundo (Panamá, Dubai y Brasil, entre otros), pero aún no había arribado a Perú, país que en los últimos años ha sido uno de los destinos favoritos de las inversiones chilenas en el extranjero, indicó el diario El Mercurio.

Publication: ANDINA - Newswire
Provider: Andina
December 1, 2008

En seis meses Grupo Dyer tendrá una nueva pesquera

Camposol duplicaría áreas de cultivos en Chao y Piura en cinco años, mientras que en Apurimac Ferrum esperan confirmar reservas por más de 500 millones de toneladas.

¿La crisis internacional ha cambiado los planes de D&C Group?

En el Perú las cosas van bien, y los problemas sociales y políticos van a ser resueltos. Sin embargo, frente a la crisis financiera de las bolsas del mundo, los problemas inflacionarios y la recesión que pueda ocurrir en los grandes países hace necesario que revisemos los planes, como cualquier grupo serio.

Tenían previsto ingresar al sector inmobiliario, ¿eso ha cambiado frente al actual entorno?

Eso depende mucho de que no suba la tasa de interés, y que también se estabilice la economía, que es muy importante para el país. Aún nos mantenemos en el sector inmobiliario de manera muy conservadora y pensando en el largo plazo.

¿Solo se enfocarán en viviendas o también en oficinas?

Siempre en viviendas, y para el segmento socioeconómico D y E. Tenemos un banco de propiedades interesante, entre ellas las que se ubican en Piura y Lima.

¿Entre esos planes se podría postergar el listado de las acciones de Camposol en la BVL?

Ese proceso sigue, y solo se trata del doble listado de las acciones en las bolsas de Lima y Oslo. Copeinca ya cumplió con este proceso y se pueden comprar acciones en la BVL.

En Camposol no se concretó la compra de tierras en Ica. ¿Buscarán nuevas tierras para ampliar sus áreas de cultivos?

Lo que ahora vamos a tratar es de consolidar las tierras adquiridas en el valle Chao (La Libertad) y Piura, en donde tenemos 12,500 hectáreas y 10,000 hectáreas respectivamente, de las cuales solo una cuarta parte está sembrada. La meta es que en los próximos cinco años se logre tener un 50% de las áreas sembradas, como mínimo, más de 5,000 hectáreas.

Ya entraron a las uvas, ¿van por otros nuevos cultivos?

Estamos sembrando 100 hectáreas de uvas en Piura y 100 hectáreas de mandarina en Chao que están en prueba, y se va a continuar con la expansión de estos y otros cultivos como la palta. Actualmente se tienen unas 700 hectáreas cultivadas de paltas.

¿Cómo avanza la constitución de la subsidiaria de pesca para el consumo humano directo?

Ese proyecto va para adelante, pues son activos adquiridos, entre ellas una empresa de acuicultura en Tumbes y una empresa conservera de Camposol, mientras que Copeinca aportaría con 15 barcos refrigerados, que serán incorporados una vez que se implemente la ley de cuotas pesqueras.

Además, se tiene una planta de congelado de la compra que se hizo a Fish Protein, y las plantas conserveras que se están terminando de instalar en Chimbote, y las de Paita que están avanzando.

Con la incorporación de nuevos socios extranjeros se hará una empresa única para el consumo humano directo.

¿En qué tiempo se verá la nueva empresa?

Debe salir en los próximos seis meses, después de la decisión de escisión de activos de Camposol y Copeinca.

¿Apuntan a contar con grandes barcos para la pesca en alta mar?

Esto lo vería la empresa de consumo humano directo, pues se trata de grandes volúmenes. Probablemente entremos pero asociados a un grupo.

En Apurimac Ferrum, ¿cómo avanza el proyecto?

Esperamos tener una pronta solución entre los accionistas, pero independientemente de ello, las perforaciones están bastante avanzadas, hay 250 millones de toneladas en reservas probadas, pero tenemos que llegar a 500 millones para tener un proyecto.

Hay otros proyectos vecinos a Apurimac Ferrum…

En efecto, hay otros proyectos vinculados al hierro que están avanzando. Vemos a la estadounidense Clevaland Cliff, mayor productora de hierro esponja del mundo, que ya habría firmado un contrato con una empresas local, y el grupo Samim de la India, ligado a uno de los productores de acero más grandes del mundo. Además, Aceros Arequipa ya anunció que van a trabajar sus yacimientos, a los que se suman otros tres grupos de talla internacional que estarían llegando.

Publication: Diario Gestion
Provider: Diario Gestión
Date: November 3, 2008

Lima concentra 29 proyectos de edificios de oficinas hasta el 2010

San Isidro, Surco y Miraflores poseen el mayor número de iniciativas. Inmobiliarias invertirán más de US$900 millones en próximos tres años

La construcción de oficinas es febril y nadie apuesta a que baje de ritmo, pues la demanda embalsada en los últimos años es tal que las inmobiliarias consideran que los 29 edificios que se entregarán entre fin de año y el 2010 no serán suficientes para satisfacerla. Por el contrario, muchas ya analizan nuevos proyectos en los distritos preferidos en los principales polos de desarrollo inmobiliario: San Isidro, Surco y Miraflores.

Cuando se habla de la construcción, se la suele asociar a la edificación de viviendas. De hecho el 'boom' del sector ha sido impulsado significativamente por los programas de financiamiento de viviendas del Gobierno. Sin embargo, ahora las inmobiliarias también dirigen sus proyectos hacia el rubro oficinas, pues a decir de los especialistas, a la demanda histórica (que se calcula en 60.000 m² por año) sin atender por la nula construcción de edificios comerciales desde el año 2000, se suma el crecimiento de la economía peruana, que atrae a empresas extranjeras y fortalece a las nacionales, las que demandan nuevos espacios.

Ante la demanda embalsada, las inmobiliarias respondieron con dos años de retraso --el tiempo que toma planificar y construir un edificio-- desarrollando decenas de proyectos que pondrán en el mercado más de 260.000 m² de oficinas de tipo A+, A y B+, dirigidas al mercado corporativo.

Es importante explicar que la oferta de oficinas se diferencia entre venta y alquiler. Además se divide, con ciertas variaciones, en cinco estratos: A+, A, B+, B Antiguo y -B. De este grupo, la situación más crítica se presenta en la oferta de oficinas para las grandes corporaciones. Rafael Flórez-Estrada, director gerente de la consultora Binswanger, comenta que desde el 2006 la oferta de oficinas A y A+ para venta es casi nula.

Al segundo cuatrimestre del año, la consultora estimó que solo había en el mercado 40.000 m² disponibles para alquiler. De estos solo 15.000 m² eran A+. Pero si tenemos en cuenta que la gran empresa demanda oficinas de más de 1.000 m², concluiremos que la oferta era realmente nimia.

Según los cálculos de Bins-wanger, las inmobiliarias invertirán más de US$900 millones, solo en los proyectos que ya han sido anunciados y cuya entrega está prevista entre fin de este año hasta el 2010. "Binswanger tiene 10 proyectos en desarrollo, en los que invertirá US$300 millones; si sumamos a los otros actores del mercado, la cifra se triplica", dice Flórez-Estrada.

Aunque con todos estos elementos de juicio podríamos estar hablando de un nuevo 'boom' en la construcción, es pertinente preguntarse si es viable en medio de la crisis financiera mundial.

Rodolfo Bragagnini, gerente general de Inmobiliari, tiene una respuesta clara: "Tenemos que tomar algunas precauciones, pero las inversiones proyectadas no se van a reducir o paralizar, aún tenemos un camino largo por recorrer".

El director de Binswanger concuerda y agrega un detalle muy relevante: buena parte de la oferta por entregarse en los próximos dos años ya está siendo colocada incluso en planos.

El gerente comercial de Imagina, Ricardo de la Piedra, confirma que el mercado tiene tal potencial que la inmobiliaria chilena, especializada en la construcción de viviendas, se ha animado a invertir en el T-Tower, un edificio de oficinas A+ de 17 pisos y seis sótanos.

Si bien Miraflores y San Isidro eran los distritos preferidos por las grandes empresas para arraigarse, la escasez de áreas idóneas han permitido el desarrollo de Surco como un importante polo inmobiliario.

Así este tradicional distrito residencial se convierte en el segundo destino preferido para construir oficinas, pues alberga ocho de los 29 proyectos en ciernes. En primer lugar se mantiene San Isidro con 12 proyectos; mientras que Miraflores alberga siete. Los dos proyectos restantes se desarrollan en La Molina y Surquillo.

El 'boom' de la construcción de oficinas ha elevado los precios. Así el m² de alquiler ha pasado de US$7, el 2005, a situarse entre US$16 y US$18 este año. En tanto el m2 de las oficinas A+ en venta está en US$2.000

Las inmobiliarias prevén que si bien la crisis no paralizará el sector, podría detener la escalada de los precios.

Según Rodolfo Bragagnini, la tendencia en la construcción de oficinas es tener en cuenta la calidad de vida de las personas que laborarán en estas. Por eso ahora la mayoría de proyectos ofrece áreas de distensión.

El ejecutivo considera además que el 'boom' de oficinas llegará a las ciudades de Ica, Trujillo y Chiclayo.

220.000 m2 de oficinas en alquiler y venta se ofrecerán el 2009.

45.000 m² se sumarán al mercado de oficinas el 2010.

23 Pisos tendrá el edificio Capital, proyecto que Inmobiliari prevé entregar en febrero del 2009 y en el que invertirá más de US$20 millones.

Publication: El Comercio
Provider: El Comercio
Date: October 18, 2008

Urbanova invertirá US$45 millones

Los Brescia están de vuelta en el negocio de viviendas. A través de Urbanova Inmobiliaria tienen en cartera seis proyectos para los próximos dos años en los que invertirán US$45 millones. "Tenemos en marcha proyectos en La Molina, Surco, Lince y Miraflores", señala César Ponce, gerente de proyectos inmobiliarios de Urbanova.

El primero de ellos, denominado Los Sauces, en La Molina, consiste en un complejo de 36 departamentos de 135 m2, donde invertirán US$5 millones y donde ya se ha vendido el 50%.

Tras ello, viene un proyecto en la urbanización Los Rosales, en Surco; uno más en Lince (en la Urbanización Jardín) y otro cerca del cruce de las avenidas Paseo de la República y 28 de Julio, en Miraflores. Se trataría de complejos con departamentos de entre 80 m2 y 100 m2, con precios de entre US$50.000 y US$100.000.

También se encuentran buscando propiedades que apliquen al esquema Mivivienda.

Publication: El Comercio
Provider: El Comercio
Date: September 8, 2008

AESA reformula Monterrico Plaza

Aunque la división inmobiliaria de Corporación AESA, el 'think tank' del Grupo Brescia, esperaba iniciar la construcción del centro comercial Monterrico Plaza a mediados de año, lo cierto es que el proyecto ubicado en el cruce de las avenidas Javier Prado y la Molina se está reformulando. ¿Por qué? Pues para dar paso a un proyecto que podría albergar hasta dos tiendas por departamentos (antes se consideraba una sola y una tienda para el mejoramiento del hogar), en un área construida que hasta el momento llega a los 85.000 m2 en un terreno de 22.000 m2. Con ello, la inversión necesaria para este nuevo mall superaría los US$25 millones.

Corporación AESA también está a cargo del proyecto Alto Caral, un edificio de oficinas A+ de 21 pisos, que se construye en la calle Dionisio Derteano, en San Isidro. "El proyecto estará en el plazo previsto, para junio del 2009... estamos construyendo un piso cada cinco días", comentó Ricardo Delgado, gerente de la división inmobiliaria. La estructura debe estar terminada en diciembre de este año. Hasta el momento, se tiene arrendado el 30% del espacio del edificio, unos 4.000 m2.

Los Brescia aún continúan evaluando construir otra torre de oficina en la calle Las Begonias, también en San Isidro.

Publication: Dia Uno
Provider: El Comercio
Date: September 1, 2008

Grupo Dyer se expandirá al sector inmobiliario

Con una visión de largo plazo, Samuel Dyer Ampudia, presidente del Grupo Dyer (a través de D&C Holding), recuerda cómo se trazaron los proyectos a 10 años, desde 1995, los que se vuelven una realidad con la consolidación de la pesquera Copeinca y la agroindustrial Camposol, además de las expectativas en el proyecto de hierro en Apurimac Ferrum.

La próxima meta es al año 2015, y la apuesta es incursionar en dos sectores más: el rubro inmobiliario y el sector tecnológico.

"En el rubro inmobiliario estamos en un proceso de compra de tierras, principalmente en provincias", manifestó Dyer Ampudia.

Un paso previo es consolidar un banco de tierras a través de la inmobiliaria IC Viviendas -que en poco tiempo cambiaría de nombre comercial-, y con el que construirán viviendas, edificios e incluso locales comerciales.

"Hemos recibido la propuesta para hacer una cadena de hoteles. Aún es una propuesta en estudio, lo haremos con mucha serenidad", comentó.

El responsable en la división inmobiliaria de D&C Holding es Carlos Galeote, ejecutivo español que se encuentra estudiando todos los proyectos en cartera.

El más cercano es la construcción de un edificio corporativo de 14 pisos en Miraflores, que tendrá 16,000 metros cuadrados de área construida, al que se une otro proyecto de oficinas en San Isidro.

En viviendas la apuesta está en Piura, región en la que estiman construir unas 6,000 viviendas, como parte de los programas MiVivienda y Techo Propio.

"La factibilidad depende de la aprobación municipal, aún es un proyecto", afirmó Galeote.

La inversión estimada suma alrededor de US$ 70 millones para Piura donde ya poseen la propiedad de los terrenos, mientras que en la construcción de su primer edificio corporativo sería de US$ 10 millones.

La inmobiliaria podría ingresar al mercado de valores, tal como sucedió con Camposol y Copeinca, lo que les permitió capitalizar más de US$ 150 millones en cada uno de los casos. Es algo que se analiza, pero la otra opción es que pueda asociarse a un fondo de inversión inmobiliario, los que muestran un ‘boom’ en su presencia local.

En cuanto a la tecnología, Dyer Ampudia comentó que es un sector que les atrae, y que registra tasas de crecimientos de 20% anual. Sin dar mayores detalles indicó que "con esto se saldrá de los sectores primarios y secundarios para entrar al rubro de servicios".

La subsidiaria de Camposol, Marinazul, iniciaría en un mes la construcción de una planta de conservas, que debería estar lista en el primer semestre del 2009. La inversión en este proyecto se estima entre US$ 10 millones y US$ 15 millones. El jurel y la caballa serán abastecidos por Copeinca a través de sus 15 barcos que poseen sistemas de congelado RSW, señaló el gerente general de D&C Holding, Samuel Dyer Coriat.

Bajo el nuevo sistema de cuotas individuales de pesca, considera que podrían dedicarle todo el tiempo necesario para que las embarcaciones con RSW capturen para consumo humano directo sin ver afectada la producción de harina de pescado.

La empresa, que inició la semana pasado su doble listado en la Bolsa de Oslo (Noruega) y la Bolsa de Valores de Lima, proyecta invertir este año entre US$ 10 millones y US$ 15 millones. Copeinca estudia la incorporación de un socio estratégico para incursionar en otras inversiones.

En el proyecto de hierro de Apurimac Ferrum, en el que aún hay un debate legal entre sus accionistas, Samuel Dyer no deja de analizar cuál podría ser su futuro.

Estima que la minera estaría produciendo a partir del 2011. "Previamente, se requiere de inversiones de US$ 2,000 millones a US$ 3,000 millones", sostuvo. En este proyecto consideran llevar a la minera a producir hierro esponja (insumo básico para el acero) e incluso ingresar hasta la parte siderúrgica.

Publication: Diario Gestion
Provider: Diario Gestión
Date: August 6, 2008

Artec Desarrollará Inversiones en Perú por US$26 Millones

La firma operará a través de Arteco, sociedad en partes iguales con Inmobiliaria Costanera, que construirá 490 departamentos.

Ambiciosas son las metas para este año de Artec Inmobiliaria, ya que la firma apunta a crecer un 20% durante este ejercicio, para lo que materializará inversiones sobre US$40 millones. A estos, sumará otros US$26 millones que la compañía invertirá en Perú, donde comenzará en agosto su primer proyecto, consistente en 190 departamentos para el segmento B, a través de Arteco, sociedad en partes iguales con Inmobiliaria Costanera.

Igualmente, en el segundo semestre se espera el inicio de otros dos proyectos adicionales por más de 300 departamentos.Según Gerardo Celis, gerente de administración y finanzas de Artec, dichas expectativas se deben a la preparación de la compañía, ya que “si bien es cierto se espera un par de semestres complejos, el negocio inmobiliario requiere de una planificación de mediano y largo plazo, por lo que me parece que los operadores relevantes estamos preparados para sortear este periodo”.En todo caso, el ejecutivo considera que “lo que se debe controlar y poner cuidado es en las señales que se transmiten. Las personas que actualmente están en condiciones de comprar viviendas, perciben una “mala sensación país” por las mismas señales diarias que se entregan, que finalmente empañan estas intenciones”.

Para evitar ello, la empresa cuenta con varios proyectos en edificación en este momento, como Pase Don Bosco II, en La Cisterna; San Pablo, en Quinta Normal; Alto Alameda, en Estación Central; la segunda etapa de Paseo Don Belisario II, en Independencia, y Florida Plaza en La Florida.Asimismo, de acuerdo con Celis, el desarrollo en regiones no está previsto “en el corto plazo, sin embargo es una opción que no se descarta”.

Publication: Estrategia
Provider: Estrategia
Date: July 18, 2008

Grupo ASL Sencorp de Chile iniciaría en un mes proyecto inmobiliario en Perú

El presidente del grupo ASL Sencorp de Chile, Abraham Senerman, anunció que en un mes más deben estar listos los planes para instalarse en Perú, como parte del plan de expansión de la empresa en diversos países de Sudamérica.

"Estamos buscando hacer un edificio alto, una obra emblemática que tenga una buena orientación y ubicación", manifestó.

También mencionó que está empeñado en levantar proyectos emblemáticos no sólo en Chile sino también Perú y posiblemente en Colombia.

ASL Sencorp es una de las principales inmobiliarias de Chile en el desarrollo de edificios de oficinas.

La empresa es responsable del desarrollo del centro financiero de Santiago (Chile), en el sector de El Bosque, donde ha levantado diversas torres como los edificios de Las Industrias y del Pacífico, las Torres de Vitacura y el edificio Costanera Norte, donde se albergan grandes empresas chilenas.

Asimismo, desarrolla proyectos de primera y segunda vivienda, reportó el diario chileno El Mercurio.

Recientemente ASL Sencorp se asoció con el grupo Bethia para desarrollar la Inmobiliaria Titanium, ambos con el 50 por ciento de la propiedad.

El propósito de este emprendimiento es el desarrollo de proyectos emblemáticos dentro de Chile, siendo la torre Titanium su primer proyecto.

En Chile, el mencionado grupo ha construido más de dos millones de metros cuadrados.

Respecto a la relación con la minorista Cencosud, actual operador del grupo peruano Wong, señaló que ambas empresas no compiten en el desarrollo de proyectos inmobiliarios pues "ambos construyen proyectos que hacen bien a la población".

Esto en referencia a la rivalidad que existe por el edificio más alto de Chile, entre la Torre Titanium (de Senerman y Bethia) y la torre central del proyecto Costanera Center de Cencosud.

Publication: ANDINA - Newswire
Provider: Andina
Date: June 25, 2008

NRInvestments invertirá US$ 100 millones en cuatro proyectos inmobiliarios en Lima

La estadounidense NRInvestments, que anunció su ingreso al mercado inmobiliario peruano, invertirá 100 millones de dólares en la construcción de cuatro proyectos en Perú en los próximos tres años como parte de su plan de expansión mundial, informó hoy su presidente, Nir Shoshani.

NRInvestments anunció hoy su ingreso a Perú a través de su subsidiaria NR Perú así como en asociación con empresas como Graña y Montero y el Grupo Interbank, entre otras.

Comentó que en el marco de su proceso de expansión en Latinoamérica, la empresa evaluó cinco posibles mercados para invertir entre los que figuraban Argentina, Chile, Ecuador, México y Perú.

"De todos ellos, el mercado peruano de oficinas corporativas resultó ser el más atractivo y estable de la región debido al sistema tributario y los parámetros transparentes existentes, lo cual da al sector construcción un rol excepcional", manifestó.

En ese sentido, explicó que el ingreso al país representa una oportunidad para desarrollar proyectos inmobiliarios en otros países a través de las operaciones que realizará en Lima.

Por su parte, el gerente de NR Perú, Rodney Levi, detalló que el primer proyecto a ejecutarse será la edificación de una torre de 12 pisos para oficinas que estará ubicada en el distrito limeño de Santiago de Surco, lo que demandará una inversión de 20 millones de dólares.

"Esta construcción, con un área de 2,500 metros cuadrados, contará con 90 oficinas desde 180 a 1,500 metros cuadrados, seis niveles de estacionamiento subterráneo con capacidad para 450 vehículos, gimnasio, área de courrier (mensajería) y sala de conferencias para 100 personas", precisó.

De acuerdo al cronograma establecido, se estima que la construcción se iniciará a fines de abril, entregándose las obras en el segundo semestre del próximo año.

Comentó que, según el contexto, la empresa podría ingresar a provincias a partir del 2010 con proyectos inmobiliarios corporativos en ciudades como Trujillo (La Libertad), Arequipa y Piura.

NRInvestments con sede en Estados Unidos, es una empresa dedicada al sector de bienes raíces, construcción, administración y desarrollo de propiedades. Durante el 2007 su nivel de ventas alcanzó los 100 millones de dólares en operaciones de Estados Unidos, Rumania, Vietnam.

Publication: ANDINA - Newswire
Provider: Andina
Date: March 5, 2008

Grupo Wiese ganó concurso público para construir mega proyecto Matellini en Chorrillos

El concurso público para la construcción del mega proyecto habitacional Matellini, en Chorrillos, fue adjudicado a la empresa Lider, del grupo económico Wiese, que ofreció un precio de venta de 187 dólares por metro cuadrado y se comprometió a construir 1,400 unidades de viviendas, informó hoy el gerente general del Fondo Mivivienda, Rudy Wong.

Refirió que de esta manera las unidades habitacionales ascenderían a un precio promedio de 18,700 dólares, el costo de un departamento de 100 metros cuadrados.

Precisó que se presentaron once postores a la subasta, luego quedaron siete y ganó el postor que presentó un menor precio al público.

Wong previó que la construcción empezaría en uno o dos meses y paralelamente empezaría la venta de las viviendas y la primera etapa se culminaría en el 2008.

"Hasta diciembre se realizarán tres nuevas subastas, la primera del terreno del cuartel Salaverry en Arequipa para construir 1,200 viviendas", anotó.

Luego vendrá la subasta de los terrenos de Pampahuasi en el Cusco, que también pertenece al ejército peruano, para construir 200 viviendas.

Finalmente se subastará un terreno en Lima que pertenece a la Superintendencia de Bienes Nacionales en el que se construirán 360 unidades de vivienda.

Actualmente existen tres alternativas de programas habitacionales: Mivienda, Mi Hogar y Techo Propio.

El programa Mivivienda apunta a casas o departamentos de entre 23 mil a 50 mil dólares y el subsidio se otorga a través de la tasa de interés pero cuando se es puntual en el pago, mientras que el programa Mi Hogar, muy parecido a Mivivienda, está destinado a viviendas entre 11 mil a 28 mil dólares. Techo Propio es para viviendas de menor costo.

Publication: ANDINA - Newswire
Provider: Andina
Date: November 16, 2007

Trece postores para megaproyecto habitacional Matellini

Trece postores se han presentado a la subasta para desarrollar el megaproyecto de 1,200 viviendas en Matellini, ubicado en el distrito limeño de Chorrillos, al haber entregado el sobre Nº 1 de precalificación, que contiene información legal y financiera de los concursantes, informó hoy el Fondo Mivivienda.

Cabe recordar que 31 interesados compraron las bases del concurso de los cuales son 13 los que se han presentado, entre ellos Graña y Montero, Ingenieros Civiles y Contratistas Generales, Consorcio Matellini (integrado por Constructores Interamericanos y Besco), Contratistas La Unión, así como Líder Inversiones y Proyectos.

También están el consocio formado por Viviendas del Perú e Inversiones Palomar, el consorcio integrado por la empresa Inmobiliari y Taty Constructores, San José Perú, Consorcio DH Mont & CG & M, Vain, HV, Construcciones Civiles y, finalmente, Inmobiliaria Las Malvinas.

Tras el período de evaluación y subsanación de objeciones al sobre Nº 1, el Fondo Mivivienda informará el 6 de noviembre quienes son los postores precalificados, mientras que la adjudicación de la buena pro se realizará el día 16.

El Fondo Mivivienda realizará la selección de una empresa promotora constructora para construir las viviendas sociales en el terreno denominado Matellini.

El área de Matellini tiene casi 76,00 metros cuadrados con un valor referencial de cinco millones 712 mil nuevos soles.

El megaproyecto contempla en un plazo máximo de tres años, a partir de la firma del Contrato de Desarrollo Inmobiliario, la construcción de tres tipos de viviendas que contarán con tres dormitorios, un área para la sala comedor, una cocina, dos baños, dormitorio y baño de servicio y adicionalmente una lavandería y un ascensor para los edificios.

El Fondo Mivivienda también informó que suscribió el convenio de compra y venta de los terrenos del ex cuartel "La Pólvora", ubicado en el distrito limeño de El Agustino, entre el Fondo de Vivienda Militar del Ejército (Fovime), dueño de la propiedad, y la constructora Graña y Montero.

Esta empresa ganó la buena pro para desarrollar la mini ciudad "Los Parques del Agustino" luego de concurso público organizado por el Fondo Mivivienda.

Asimismo, el Fondo Mivivienda y el Banco de Crédito del Perú (BCP) firmaron el contrato del fideicomiso con Graña y Montero para que ésta pueda construir las 3,400 viviendas, supermercado, centros comerciales, colegios, centros de salud, un palacio municipal y losas deportivas, entre otros, con una inversión estimada en 57 millones de dólares.

Publication: ANDINA - Newswire
Provider: Andina
Date: October 15, 2007

Parque Arauco y Alfa estarán en el megaproyecto La Pólvora

No importa el tamaño, el asunto es adecuarse y estar en todas las zonas emergentes de Lima y provincias. Por ello, Parque Arauco e Inversiones Corporativas Alfa (que engloba los grupos Falabella, Mall Plaza y Ripley) no han escatimado esfuerzos ni recursos para instalarse en las dos zonas comerciales de 7.000 m2 que tendrá el megaproyecto habitacional La Pólvora, ubicado en El Agustino, en el cual se construirán 3.000 viviendas en un plazo de tres años.

Jorge Montero, gerente general de Inmuebles Comerciales, brazo de desarrollo inmobiliario de Parque Arauco, informó que ambas empresas ya se encuentran en los apuntes finales del contrato con Graña y Montero, constructora a cargo de la edificación del megaproyecto.

¿Qué es lo que ambas empresas desarrollarán allí? Alfa construirá un hipermercado Tottus, mientras que Parque Arauco planea implementar una galería comercial que albergará a varios operadores.

Montero señaló que Parque Arauco piensa incursionar en dos o tres proyectos habitacionales de similares características en Lima y provincias. Si bien no señaló qué alternativas baraja, se sabe que el Estado licitará próximamente megaproyectos habitacionales similares en las zonas de Collique en Comas y Piedras Gordas en Ancón. Otros proyectos habitacionales de menor envergadura están ubicados en Matellini y Palao (Lima), Miraflores y Los Tallanes (Piura) y en el cuartel de Salaverry, en Arequipa.

Publication: Dia Uno
Provider: El Comercio
Date: August 27, 2007

Gobierno adjudicará diez proyectos habitacionales

Luego de otorgar la buena pro del proyecto habitacional La Pólvora, con 3.000 viviendas en el distrito de El Agustino, y otro de 150 viviendas en Talara, el Gobierno prepara las bases para adjudicar diez proyectos adicionales en provincias, con una inversión que bordea los US$550 millones.

Rudy Wong, gerente general del fondo Mivivienda, informó que a fin de año se habrá convocado un total de doce proyectos (incluyendo los dos que ya fueron adjudicados), en los que se construirá alrededor de 42.000 viviendas a un precio de venta promedio de US$15.000.

El ejecutivo explicó que ya se convocó a concurso público la construcción de los proyectos Matellini y Palao (Lima), Miraflores y Los Tallanes (Piura) y del cuartel de Salaverry en Arequipa. En los próximos meses se convocará cinco más y se espera que las empresas presenten iniciativas para los megaproyectos de Collique y Piedras Gordas.

Publication: El Comercio
Provider: El Comercio
Date: August 1, 2007

Disminuyen espacios para alquiler de oficinas en Lima

Según el reporte de oferta de oficinas clase A en Lima para el segundo trimestre del 2007, elaborado por la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis, el área vacante para alquiler y venta de edificios de oficinas en construcción se ha reducido a 32.889 m2, desde los 36.633 m2 registrados durante el primer trimestre del año.

Esto se debió a que entre abril y junio aumentó la demanda de arrendamientos y la tasa de vacancia experimentó un decrecimiento de 0,59%. Y en distritos como San Isidro y Miraflores, donde se ubican las oficinas principales de las grandes empresas del país, los terrenos para edificar oficinas son cada vez más escasos.

El reporte indica que solo existe una nueva oferta disponible de 3.328 m2 en el segundo trimestre. Esto ocurre a pesar de que ya se entregó un nuevo edificio de 3.300 m2 en San Isidro Empresarial (el 80% de dicha oferta ya había sido tomada antes de que concluyeran las obras).

Según CB Richard Ellis, el precio promedio del alquiler de oficinas clase A por metro cuadrado mensual es de US$12,47. No obstante, las tasas de arrendamiento para nuevos espacios en submercados de alta demanda está entre US$13 y US$15. El precio promedio de venta por metro cuadrado para oficinas es de US$1.327.

Publication: El Comercio
Provider: El Comercio
Date: July 12, 2007

Grupo Fierro invertirá US$ 20 millones en Perú durante el presente año

El presidente del grupo español Fierro en el Perú, Ricardo Ruiz, señaló hoy que invertirán aproximadamente 20 millones de dólares en el país durante el presente año.

Indicó que estiman aumentar sus inversiones en un 20 por ciento para el 2008, siempre y cuando se mantengan las condiciones económicas que hay en este momento.

"En el país este año hemos comprado un negocio de colorantes naturales y estamos mirando cualquier otra oportunidad que exista no solamente en construcción, sino en manufactura u otro sector", dijo a la agencia Andina.

Calificó de "magistral" el desempeño económico del país en la región y señaló que "es un país modelo, la suiza de Sudamérica en este momento".

Indicó que las inversiones del Grupo Fierro son descentralizadas en el país y desarrollan proyectos de construcción en Tacna y Trujillo (La Libertad).

También aseguró que las inversiones del grupo español continuarán en los sectores donde ya operan, entre ellos, construcción, manufactura y en la agroexportación con el espárrago verde.

"Estamos ingresando al tema de páprika y posiblemente diversifiquemos a otro tipo de cultivos como los frutales, palta y uva", manifestó Ruiz.

El Grupo Fierro tiene operaciones en Estados Unidos, Centroamérica, España, Colombia, Venezuela, Argentina, Perú, Ecuador y Brasil.

Publication: ANDINA - Newswire
Provider: Andina
Date: July 10, 2007

Grupo Falabella hará proyectos inmobiliarios

La idea del consorcio sería edificar proyectos habitacionales en las zonas aledañas a los establecimientos comerciales que planean construir.


El grupo chileno Falabella incursionaría próximamente en el Perú en el rubro de proyectos inmobiliarios vinculados principalmente a la construcción de centros comerciales y de complejos habitacionales, informaron fuentes del sector empresarial.

Se supo que en los próximos días llegaría al país un grupo de empresarios chilenos del sector construcción, que serían los socios de Falabella en este nuevo negocio, para evaluar y estudiar las posibilidades y oportunidades que ofrece el mercado local.

El grupo Falabella tiene vasta experiencia en el desarrollo de proyectos comerciales, en tanto que sus socios chilenos son especialistas en el tema de la construcción de complejos de viviendas.

Según las fuentes consultadas, la idea del nuevo consorcio sería edificar los proyectos habitacionales en las zonas aledañas a los establecimientos comerciales que tendrían previsto construir.

Publication: Peru21Online - Economics
Provider: Peru21
Date: July 8, 2007

Grupo brasileño construirá 100 mil viviendas en el Perú

Un grupo de inversionistas brasileños tiene interés en ingresar al país para incursionar en la construcción masiva de viviendas
populares, tanto en Lima como en provincias, informó a Correo el presidente de la Cámara Binacional de Comercio e Integración Perú-Brasil (Capebras), Miguel Vega Alvear, quien precisó que sus expectativas son colocar unidades habitacionales cuyos precios no superen los US$10 mil.Refirió que dicho interés se puso de manifiesto durante el reciente Foro Empresarial Perú-Brasil que organizó Capebras.
Del mismo modo, precisó que el grupo brasileño invertiría en Perú en asociación con otro grupo empresarial de los Estados Unidos, considerando que quiere construir más de 100 mil viviendas
populares en diferentes lugares del país.Vega Alvear señaló que son muy grandes las expectativas de inversión de los empresarios brasileños que estuvieron en el Perú, sobre todo para producir etanol, actividad en la cual tienen 10 años de experiencia.

“Más aún porque de invertir en Perú exportarían desde aquí a la costa oeste de los Estados Unidos, así como a Japón”, agregó.

Inclusive, de ratificarse el Tratado de Libre Comercio con Estados Unidos, el ingreso de la producción de etanol a ese mercado serían sin aranceles (actualmente es de 35% desde Perú). Capebras indicó que las empresas brasileñas que ya operan en Perú, entre ellas Odebrecht, Camargo Correa y Andrade Gutiérrez, se han comprometido aumentar sus carteras de inversión, al igual que mineras como Votorantín.

Publication: Correo - Newspaper
Provider: Epensa
Date: June 25, 2007