Parque Arauco espera invertir US$ 150 mlls.hasta el próximo año

Publication: Diario Gestion
Provider: Diario Gestión
Date: January 14, 2008
Con la salida de la familia Cummins de la aseguradora Altas Cumbres; y las negociaciones que el Grupo Cummins sostiene con la canadiense Scotiabank por el Banco de Trabajo, se ha especulado que también dejaría su único proyecto que lo vincula al Perú, el Jockey Plaza Shopping Center, anteriormente negada por su gerente general, Juan José Calle. Se ha mencionado que Parque Arauco sería uno de los posibles interesados. Gestión conversó con Andrés Olivos, vicepresidente ejecutivo de Parque Arauco S.A., quien comentó sobre este tema y los planes que tienen en el Perú, tras su alianza con la familia Wiese.

Ha trascendido que Parque Arauco estaría interesado en adquirir el Jockey Plaza Shopping Center; ¿han iniciado alguna conversación?

Desconozco de dónde pudo surgir esta información; es una especulación que no tiene sustento real.

Pero ¿existe una relación con la familia Cummins –propietarios del Jockey Plaza- desde varios años atrás?

El accionista principal de Jockey Plaza es uno de los accionistas fundadores de Parque Arauco, y existe una relación de muchos años, pero nada más. Tal vez la confusión tenga que ver con ello.

¿En que proyectos comerciales está avanzando Parque Arauco en Perú?

Perú es un mercado clave en el plan de expansión. Los proyectos con mayor grado de avance son tres: la ampliación de Mega Plaza (Norte), que será inaugurada próximamente; la construcción del centro comercial en Arequipa, con una inversión de US$ 40 millones, sobre 48 mil metros cuadrados arrendables, que será inaugurado a inicios del 2009; y el proyecto Parque El Golf en San Isidro, que está en la etapa de diseño de arquitectura.

¿Son los únicos centros comerciales en marcha?

En una etapa inicial, estamos también desarrollando otros proyectos en el Cono Este (Santa Anita), en Chorrillos, Miraflores, y otras ubicaciones que nos interesan dentro y fuera de Lima. En términos de formatos, estamos trabajando tanto el de shoppings tradicionales, como ‘Strips’ y ‘Power Centers’, en función de las necesidades y el tamaño de las áreas.

¿Cuándo se iniciarían las obras del centro comercial Parque El Golf?

Las obras de Parque El Golf en San Isidro se iniciarán en el tercer trimestre de este año, con una inversión aproximada de entre US$ 80 millones y US$ 90 millones. Es un centro comercial mixto, que incluirá un ‘lifestyle center’ con presencia de las mejores marcas internacionales, dos edificios de oficinas, un hotel de cinco estrellas y cinco pisos para estacionamientos subterráneos; además de cuatro ó cinco restaurantes.

¿Cuál es el avance que tienen en la propuesta comercial en Lima Este (Santa Anita)?

Estamos en la fase de adquisición de los terrenos. No es un proyecto para el 2008, pero sí para el 2009.

¿Se incluirán viviendas?

El formato, características, y si se incluirá o no el desarrollo de viviendas, será materia por resolver próximamente.

¿No les preocupa que otros operadores hallan puesto ‘acelerador’ a sus proyectos comerciales?

Nosotros estamos avanzando a paso firme y resuelto. Los proyectos que hemos anunciado son los que ya están en etapa de ejecución. Lo que viene se anunciará una vez que tengamos un grado de avance mayor.

¿Alistan nuevas ampliaciones en el Mega Plaza este año?

Estamos prontos a inaugurar la actual ampliación, y esperamos continuar con nuevas áreas a la brevedad. Mega Plaza tiene mucho para crecer, y el interés de nuevos operadores hace que tengamos planes muy ambiciosos. Esperamos estar pronto en los 80 mil metros cuadrados de área arrendable.

¿Ampliarán su participación del 45% que poseen en el Mega Plaza?

Estamos muy contentos con la participación que tenemos, y la relación con el Grupo Wiese ha sido formidable. Con ellos hemos formado una sociedad para compartir la propiedad de Mega Plaza y para desarrollar otros proyectos y tenemos toda la intención de seguir trabajando juntos.

Con los planes en marcha, ¿cuánto invertirá Parque Arauco este año en Perú?

La inversión total que tenemos planificada para Perú durante los próximos dos años es de US$ 150 millones, la que esperamos aumentar una vez que terminemos de analizar otros proyectos que están en una etapa preliminar.

¿Perú está dentro de las prioridades de Parque Arauco en la región para este año?

El foco de la estrategia de Parque Arauco está en crear una plataforma de operación regional en Latinoamérica, potenciando el crecimiento de los activos existentes, desarrollando nuevos formatos y expandiéndose a nuevos mercados. Por ahora, hemos determinado que nuestro foco de expansión regional estará en Perú y Colombia, mercados con alto potencial de crecimiento y donde existen en general reglas claras y proyectos rentables. En relación a Argentina, estamos en conversaciones para vender nuestra participación en Alto Palermo S.A., sociedad propietaria de diez shopping centers en dicho país.

Mega Plaza Arequipa que desarrolla Parque Arauco, se construye en la ex planta Lanificio, en sociedad con el grupo Rodríguez Banda, un inversionista ecuatoriano y el grupo Wiese. Contará con dos tiendas anclas, 7 salas de cine, un supermercado y una tienda de mejoramiento para el hogar.